胡润回应:中国住宅企业销售额前十名在世界上遥遥领先：澳门新葡新京app手机版

3月13日，胡润公布了2019年世界房地产富豪排行榜，在世界十大房地产企业家中，7人来自中国，61岁的许家印以2500亿元成为世界房地产的首富。前四名在许家印、李泽钲(李嘉诚的儿子)、李兆基的儿子、杨国强(杨惠妍的父亲)两会。

胡润在世界上总共寻找239名10亿美元的房地产富豪，其中中国以58%的占比数据遥遥领先，其次是美国的11%和英国的7%。香港成为世界10亿美元房地产富豪的聚集地，25人，其次是深圳和北京，分别是17人和15人。胡润百富会长兼首席调查员胡润回答说，中国城市化的大趋势推动了世界历史上仅次于财富的爆发，在短短几年内中国建设了世界上最少的房地产企业家。

这一年，中国房地产企业家财富平均值略有下降，但仍占世界主导地位，前十名中有七名是中国的，包括前三名。十年内仅次于世界各国房地产开发商的来自中国。《2019胡润全球房地产富豪榜》前十名中，有七人来自中国。

泰国郑昌家的财富下降了73%，此外其他几个人的财富几乎上升了。61岁的许家印以2500亿元的财富成为世界上第一个房地产富豪。恒大去年销售额达5500亿元，销售面积约5244万平方米。

恒大以480亿元的品牌价值排在《2018胡润品牌榜》第27位，是最不值钱的民间房地产品牌。许家印在倒计时14年荣登胡润慈善排行榜，以34亿元的单年捐款额排名《2018胡润慈善榜》第二。

许家印是十一至十三届全国政协委员。香港第一位91岁的李嘉诚以2000亿元名列房地产排行榜第二。李嘉诚的主要财富是累积来自香港的不动产，改革开放后迁往内地。

从五六年前开始，逐步增加内地房地产业务，销售内地和香港所有者的房地产，金额非常千亿元。与此同时，他搬到了欧洲，特别是英国，开始了新的全球战略布局，主要以基础设施、零售、能源、通信等行业为中心展开了投资。今年2月，李嘉诚家的长江基础设施宣布将以20亿英镑的价格竞争英国西北电力公司。

去年上半年，李嘉诚两个主要上市公司的幅度和发展商总共实现了2600亿元的销售额。去年，李嘉诚月宣布卸任。李嘉诚的儿子李泽钲是第九届至第十三届全国政协委员。

91岁的李兆基以1800亿元排名第三。恒基地产致力于建设新型住宅和商业项目，是主要所有者，如香港国际金融中心、北京世界金融中心等城市商业地标，以及奢侈住宅，如天汇、尚汇、迎海等房地产项目。过去一年，恒基地产股价暴跌近20%，市值暴跌1800亿元。

去年上半年的销售额为130亿元，比去年同期仅上涨了3%。李兆基的儿子李家杰是第九届至第十三届全国政协委员。亚洲女性第一位碧桂园38岁的杨惠妍以1600亿元名列第四，也是唯一进入这次前十的女性。碧桂园去年的年销售额达到了7000亿元，获得了住宅企业的首位。

碧桂园以305亿元的品牌价值排在《2018胡润品牌榜》第43位。杨惠妍从父亲杨国强那里继承了财富。

杨国强是十二届和十三届全国政协委员。杨国强、杨惠妍夫妇以6.7亿元的捐款额排名《2018胡润慈善榜》第五。市场价格紧随其后的房地产企业碧桂园和恒大去年的年销售额分别达到了7000亿和5500亿，比上年下降了30%和10%以上，但两家企业都比一年前减少了近500亿。

胡润回答说，销售额在世界上遥遥领先，但市场价格只有蚂蚁、腾讯的十分之一。碧桂园和恒大都名列世界500强。

碧桂园到去年上半年土地储备达到3.6兆平方米，去年全年土地储备价值达到3兆元。恒大到去年上半年土地储备达到3兆平方米，去年全年土地储备价值达到3.4兆元。中国市值次之的房地产企业(李鸿章，3200亿元)比海外市值次之的房地产企业(Simon Property，3650亿元)规模小。

但是，中国前十位的房地产企业市值合计约1.7万亿元，比海外前十位的房地产企业市值合计的1.1万亿元高出近60%。市场价格稍差的中国房地产企业碧桂园去年年销售额达到7000亿元，获得住宅企业第一。

胡润回应：中国住宅企业销售额前十名在世界上遥遥领先。在中国名列前十的基本上是世界前十。

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